買不起別墅就買頂樓帶露臺？
日期：10-27?作者：仁晟裝飾??來源：秦皇島裝修公司????瀏覽：
首先我申明一下文中的案例我就是隨機(jī)找了一些以前在我們公眾號發(fā)過的案例秦皇島裝修，并沒有揶揄頂樓業(yè)主買不起別墅的意思秦皇島裝修。這個標(biāo)題就是網(wǎng)上流傳的一種觀點(diǎn)，上一次寫的時候，引用了一位業(yè)主家的秦皇島裝修，業(yè)主表示對標(biāo)題不爽，說她家不止一套房子，也買了別墅的，不是買不起！
關(guān)于頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)，之前在《頂樓房子千萬不要買？》這篇文章中已經(jīng)寫得比較全面了，而且還有N多買了頂樓房子的讀者留言討論了，如果你想了解頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)，對話框回復(fù)關(guān)鍵詞：頂樓，結(jié)合文末讀者留言應(yīng)該就能判斷了。
話說回來，頂樓躍層帶露臺之前我覺得是低配版的別墅，但最近我覺得各有各優(yōu)點(diǎn)，比如頂躍的視野就比別墅好得多，當(dāng)然前提是整幢樓的位置要好。滲水概率高這個缺點(diǎn)其實(shí)別墅也是有的。
我第一套房子就是頂樓躍層加露臺，可惜露臺是朝北的，而且對面也就是小區(qū)其他樓，沒什么風(fēng)景可看。
本文就主要說說露臺裝修問題吧，當(dāng)年我還真的做夢要把露臺打造成小花園，邀請朋友們來露臺燒烤賞月。而現(xiàn)實(shí)是裝修錢不夠，先把露臺的預(yù)算砍了，除了鋪了點(diǎn)瓷磚啥也沒干。后來發(fā)現(xiàn)那幾年也確實(shí)沒時間享受露臺，基本就醉心于工作，回家就睡個覺而已。
以下主要是針對不包陽光房的露臺裝修，如果全部包陽光房的話，其實(shí)很難叫『露臺』了，因?yàn)槎疾宦短炝恕?/div>
秦皇島裝修
秦皇島裝修來自：一野設(shè)計(jì)
01 做防水
容易漏水滲水是頂樓最大的缺點(diǎn)，沒有之一。
如果是買了頂樓，強(qiáng)烈建議下過大雨后去驗(yàn)房，重點(diǎn)檢查房頂?shù)母鱾€角落，各個門窗的周邊，緊挨露臺的墻面，這些位置最容易出問題。
露臺建議做SBS卷材防水，整個露臺都做。防水上面做一層水泥砂漿保護(hù)層，注意做坡度和排水溝用于排水，可以考慮全部鋪瓷磚，因?yàn)橹参锏母浅柡?，瓷磚可以一定程度上防止植物根系破壞防水層。
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秦皇島裝修來自：木桃盒子設(shè)計(jì)
02 要不要花池？
搞明白自己家露臺要實(shí)現(xiàn)什么需求，養(yǎng)花、種菜、休閑聚會BBQ？這其實(shí)跟室內(nèi)設(shè)計(jì)部分是一樣的，先搞明白想要什么。
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秦皇島裝修來自：7kk設(shè)計(jì)
一般家庭基本也就是種花+休閑，種花也分很多種，是買幾盆養(yǎng)呢，還是要砌花池搞大的？多數(shù)家庭沒什么精力照顧花園的話，我個人還是建議買幾盆花裝飾一下算了，最簡單。
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秦皇島裝修來自：志軒設(shè)計(jì)
如果要砌花池的話，最下面一定要留好排水孔，花池回填的時候最下面是用陶粒或者排水板，然后鋪上土工布，最后才是介質(zhì)（土）。建議用比較輕的泥炭土混合一定比例的珍珠巖，除了質(zhì)量輕之外，透氣性好，無蟲卵，更適合養(yǎng)植物。
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秦皇島裝修來自：犀宅裝飾設(shè)計(jì)
03 做水電
室外建議單獨(dú)搞一路空開，就算跳閘也不影響室內(nèi)。電線建議用室外專用的電線，安全性更好。燈要提前想好怎么裝，照明和氛圍燈都要考慮，畢竟要考慮晚上活動，比如BBQ啊賞月啊看電影啊都是在晚上進(jìn)行的。
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秦皇島裝修來自：志軒設(shè)計(jì)
水路的話，主要就是接幾個水龍頭，要不要放洗手盆或者拖把池？要不要上滴灌系統(tǒng)？這個就豐儉由人了。
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秦皇島裝修來自：深白設(shè)計(jì)
04 要不要陽光房
首先是能不能做陽光房，很多新小區(qū)物業(yè)都管理比較嚴(yán)格，要求外立面統(tǒng)一，有的甚至就不讓封陽光房。
封和不封那是兩種用途和感受，各有優(yōu)缺點(diǎn)吧。露天式更適合種花，但也要看當(dāng)?shù)貧夂?，比如東南沿海要注意臺風(fēng)，西北地區(qū)要注意風(fēng)沙。一般高層要考慮大風(fēng)問題，如果是二樓底商露臺就和一樓院子類似要注意高空拋物問題。
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秦皇島裝修來自：1890設(shè)計(jì)
考慮室內(nèi)用途就封起來，有2個要注意的，首先是頂部做好防曬，夏天會非常熱，其次空調(diào)功率要選至少高一個檔的。
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秦皇島裝修來自：楊允幀
露臺比較大的話，也可以考慮一部分封起來滿足室內(nèi)的功能，另外一部分就做開放式花園。
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秦皇島裝修來自：導(dǎo)火牛設(shè)計(jì)
05 別人家露臺
玩露臺那真的是技術(shù)活，養(yǎng)花的技術(shù)特別重要，當(dāng)然，如果有爸媽同住的話，也可以考慮一下發(fā)揮老人家種菜技術(shù)，畢竟菜比花好養(yǎng)得多，還可以吃。秦皇島裝修
我們來欣賞別人家的露臺，除了做花園之外，有各種功能的。
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秦皇島裝修來自：木梵設(shè)計(jì)
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秦皇島裝修來自：清羽設(shè)計(jì)
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秦皇島裝修來自：木梵設(shè)計(jì)
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秦皇島裝修來自：熹維設(shè)計(jì)
如果還沒有看爽的話可以再看看《如果我有一方露臺》這篇，看看別人家的露臺裝修確實(shí)都很好，但都是要投入大量精力來維護(hù)的，花也不是那么容易養(yǎng)的，裝修還是要根據(jù)自己的生活節(jié)奏來。
我的感覺是，擁有露臺的房子不算奢侈，但要享受美好露臺的生活方式就比較奢侈了。
你喜歡什么樣的露臺呢？
金多多
頂層，是公共的，自己家房頂不知道屬不屬于自己的。但是，一梯三戶，共公的門上頂層
仁晟裝飾
(作者)
露臺不是指樓頂
蚊子
表演脫口秀，演員要解釋純屬表演并無嘲笑之意，發(fā)個案例，松爺要解釋并無他意，現(xiàn)在說個話都好難
小石
露臺里所有裝修材料和家具都需要具有防曬功能。不然一年就能讓瓷磚開裂，沙發(fā)褪色，家具顏色變深。
日月人神鳥
我們17年建設(shè)的小區(qū)頂層是不賣露臺的，頂層屬于公有用來曬衣服
?
超喜歡頂樓露臺的房子，奈何我們城市買不到啊
昊
根本買不到，樓還沒蓋已經(jīng)有主了
YX
總結(jié)一下，露臺常有，裝修的錢跟享受露臺的奢侈時光不常有。并且能不能封個陽光房，還要看物業(yè)手下留情不？
lu
能不能詳細(xì)介紹一下二樓帶露臺的，如何裝修
菲拉斯德古拉
能不能封還要看會不會違建
Seven
六復(fù)七帶倆30平米露臺，一個買房前上家就封起來了，被我們裝修成了廚房加客廳給老人用，另一個全開發(fā)露臺，可以重很多菜和花草。今年羊角蜜豐收都吃膩了。但是露臺真的太曬太熱夏天沒法呆，冬天風(fēng)大又冷，上海的春天下雨不停，秋天短得幾乎沒有。所以休閑作用不大，今年貌似就中秋上去賞了個月。
芷
我喜歡去別人家的露臺玩……
蔣逸冰
樓頂漏不漏水 完全看防水做的到不到位了，住了18年的帶露臺的頂樓，印象中只有一次漏水，還是因?yàn)楦舯诩倚『⒎疟夼谡`傷了水管
山ShanMountainRx
老小區(qū)的露臺，老鼠橫行安家，花泥塞排水孔，隨便什么雜物都儲存雨水長蚊蟲，整改起來各個單位踢皮球，老人家還不舍得花錢
淘米水
頂樓最大的缺點(diǎn)是風(fēng)雨大，特別是魔都的黃梅天臺風(fēng)天，種點(diǎn)東西不容易
磊磊
買不起別墅，就買一樓送花園
光陰的故事
我現(xiàn)在正在裝修頂樓帶露臺房子，原露天露臺，改造成半開放式露臺，和一間二十平方室內(nèi)居家使用的房間，好費(fèi)錢?。?/div>
SeaN
有露臺被封起來了，一勞永逸
Lucy
買一樓帶地下室呢？
仁晟裝飾
(作者)
各有優(yōu)缺點(diǎn)吧，看自己喜歡
收獲
理想和現(xiàn)實(shí)總是充滿差距。
妙融融
養(yǎng)花必死星人不需要露臺
公輸般
露臺冬冷夏熱，那些人造景觀沒什么卵用。曬衣服倒是蠻好的。
子青
我家就是頂樓躍層帶露臺的 上層露臺做了陽光房 下層露臺主要用來滿足我喜歡曬被子的愿望 花草只種了薔薇
可樂加冰
洋樓頂躍加露臺其實(shí)是很好的。
冰水
廣東住別墅，半年時間都是喂蚊子。
大國品牌@帥豐集成灶.杜
確實(shí)買不起別墅，可是我們這小地方也不知道有沒有這種頂樓帶露臺的房子？
鹿是永動機(jī)的陸
很多業(yè)主拿到做防腐木的方案擔(dān)心日后搭理的問題
刃脊
二樓露臺該怎么辦，買了二樓帶大露臺，擔(dān)心高空墜物，來個二樓露臺介紹
三喜
開帖說一下那種二樓三樓帶露臺的房子。就是一樓或二樓是門面，門面的房頂就是二樓或三樓的大平臺
妖
頂樓復(fù)式帶露臺是我的最愛沒有之一
鑫淼
松爺，一樓帶花園的怎么樣？能買嗎？
仁晟裝飾
(作者)
也有寫過一樓的，網(wǎng)友們各種留言優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，對話框發(fā)送關(guān)鍵詞：一樓
人人余
露臺種花太累，限制也比院子多
沒時間看朋友圈
露臺新的時候不包好看，但是不常打掃后一段時間就臟了，包起來夏天就很熱，沒法待，冬天冷，時間長了玻璃也蠻難打掃
遵彤
很幸運(yùn)，我家就是
LY
明年9月接房一個帶3個露臺的頂躍，最大一個人露臺近100平，這么多年看你們，你們是做的最好的裝修公眾號，希望所發(fā)點(diǎn)露臺、全屋智能、空調(diào)等方面的知識。祝好！
錢曉邦
小區(qū)容積率1.1，買的5L+6樓露臺，實(shí)際加上6樓樓頂，一共三層
yany
頂樓帶露臺和一樓帶花園，哪個更值得選擇呢？當(dāng)時兩個都可以選，價格差得不多，最終選了一樓帶花園的，不知道選對沒
Chaos
哈哈雖然買得起別墅 但是還是窮人的心啊
鳳
東北如果有露臺，想象一下哈哈。
安琪??
為了270度海景大露臺，買了一個不算頂樓的露臺房，想著面朝大海春暖花開，耐何風(fēng)確實(shí)有點(diǎn)大，人在外面坐一會都夠嗆，怎么布置估計(jì)都抵不了一場臺風(fēng)。目前考慮包一部分做陽光房，慢慢想，不急著裝
言葉之庭
努力賺錢買頂層復(fù)式
Sarah
最后一句真相
魚骨頭??
我家就是頂層帶閣樓，閣樓屬于自己面積，房產(chǎn)證算上的，前后陽臺算送的。后陽臺小，前陽臺大點(diǎn)。裝修包了前陽臺，做成陽光房，成本也很大。然后頂樓漏水，小區(qū)物業(yè)只是用縫合膠膠了瓦片，只能自己花費(fèi)3千。小陽臺沒包，墻面滲水，淘寶買了200左右，涂了放水膠還是滲水，最后花一萬五包了。之后變成雜物間，沒啥利用。然后玻璃前陽臺碎過一次，后陽臺上個月又碎了一塊。做陽光房的維修要催半年。心累。
雨萱小姐姐
想要花園 一樓吧 地栽的植物抗病力太強(qiáng)大了 盆栽的我今年全軍覆沒了 我4年了的20多顆藤本月季啊心痛 也許有人說打藥啊 首先我不喜歡打藥 其次 有些病你來不及打藥它就掛了
已無更多數(shù)據(jù)
：，。視頻小程序贊，輕點(diǎn)兩下取消贊在看，輕點(diǎn)兩下取消在看
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